АН Регент

Коммерческая недвижимость без комиссии в Спб и ЛО

Продажа помещения свободного назначения 700 кв.м.

Код объекта: 4999 Всеволожский р-н, пос. Романовка, ш. Дорога Жизни Отдельно стоящее здание 700,4 м2 на ЗУ 1500 м2 с сетевым арендатором Магнит Площадь здания: 700.4 кв.м. Площадь участка: 1500 кв. м. Коммуникации: Газ Центральное водоснабжение и водоотведение Электричество 60 кВт с возможностью увеличения до 80 кВт. Арендатор:Сетевой продуктовый супермаркет "Магнит"Арендная ставка: 693 400 р.; Долгосрочный договор аренды на 10 лет; Дополнительно: -ввод в эксплуатацию получен 31.07.19 г. -основной договор аренды подписан 23.07.19 г. -акт приема-передачи с Магнитом на ремонт подписан 5.08.19 г. -объект поставлен на кадастровый учет 8.08.19 г. -собственность получена 29.08.19 г. -магазин открыт 13.09.19 г. -подача на алкогольную лицензию 17.10.19 г. -получение алкогольной лицензии 16.11.19 г Планируется расширение парковки до 40 машиномест! Планируется 2 объекта нестационарной торговли с дополнительным доходом 40 т.р. Планируемый общий доход в месяц: 693400+ 40000=733400 рублей Стоимость продажи: 63 млн руб.

Расположение

Местоположение: Россия, Ленинградская область, поселок Романовка, шоссе Дорога Жизни, 2

Информация о помещении и здании

Общая площадь, м²:700.0
Полезная площадь, м²:700.0
Этаж:1

Коммуникации

Электроснабжение: Обеспечено действующим договором с электросбытовой компанией в количестве...:

Цена

63 000 000 руб.
63 000 000 руб.
862 545 $ или 727 334 €

Гафаров Денис

+7 (911) 102-64-84

ID объекта: 739249
Добавлено: 24  Июля 2020
Просмотры: 47