АН Регент

Коммерческая недвижимость без комиссии в Спб и ЛО

Продажа офиса 816 кв.м.

Код объекта: 6026 Центральный район, Суворовский проспект, 10, метро пл. Восстания Площадь 816 м2 в 2-х уровнях: 3-й этаж 225 м2, мансарда 591 м2. Высота потолков - 3,9 м. В помещении выполнен красивый дизайнерский ремонт. Электрическая мощность 100 кВт. Объект находится в исторической части города. Рядом расположены, банки, магазины, кафе. Перспективное место, есть собственный паркинг.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Коммерческие условия: Совокупный МАП - 1 083465 руб. ГАП - 13 001580 руб. Индексация - 5% Срок окупаемости -8,4лет(без учёта индексации) Доходность -11,9% Договоры аренды заключены с несколькими юридическими лицами, включая структуры РусАтом, РЖД и др. Цена продажи 110000000 рублей или 134804 руб/м2. УСН. Аргументированный торг уместен. Собственник юрлицо. Возможны варианты обмена на другой объект недвижимости с доплатой, а также варианты продажи в рассрочку.

Расположение

Местоположение: Россия, Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 10

Информация о офисе и здании

Этаж:1
Количество этажей:4
Общая площадь офисного здания, м²: 816.0
Реализуемая площадь, м²:816.0

Цена

110 000 000 руб.( ~ 134 800 руб./кв.м.)
110 000 000 руб.
1 396 211 $ или 1 190 088 €

Гафаров Денис

+7 (911) 102-64-84

ID объекта: 827280
Добавлено: 23  Июля 2020
Просмотры: 28

Похожие объекты