Аренда офиса 450 кв.м.

Код объекта: 6138 Красногвардейский район, ул. Краснодонская, д. 27 к.3, ст. метро Новочеркасская. 3 этажа площадью 450 кв.м. Свободная планировка. 1 эт.-120 кв.м. 2 эт.-140 кв.м. 3 эт.-140 кв.м. Два входа, один из них центральный. Потолки 3,5 - 4.0 м. Санузлы на всех этажах. Все коммуникации. Выделенные э/мощности 70 кВт., возможное увеличение до 200 кВт. Назначение по проекту - спортивный клуб, детский центр, центр развития детей, возможно иное направление бизнеса. Тихий центр Красногвардейского района. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Недалеко остановки общественного транспорта. Рядом школы, мед учреждения, административные органы. Арендная ставка составляет 889 руб./м2 или 400000 руб./месяц. УСН. Аргументированный торг уместен. Коммунальные услуги и электроэнергия оплачиваются отдельно. Предусмотрен обеспечительный платеж за последний месяц аренды. Долгосрочный договор в приоритете. Арендные каникулы предоставляются, возможен ремонт под арендатора.