АН Регент

Коммерческая недвижимость Без комиссии от собственников в Санкт-Петербурге

Продам офисное помещение 3024 кв.м.

Адмиралтейский р-н, наб. Обводного канала, м. Балтийская Продается отдельно стоящее отапливаемое здание (собственность юр. лица).Габариты: 19м высота, 84м длина, 36м ширина, площадь 3.024 к.м на земельном участке 7.900кв.м Внутри здание свободное для перепланировки, тк. состоит из  ЖБ плит и окон.Можно произвести заливку 4-х МЕЖЭТАЖНЫХ перекрытий, дабы получить дополнительные 12.096 кв.м к 3.024 кв.м. существующего первого этажа. Итого получится 15.120 кв.м, напоминаю, площадь каждого из 5-ти этажей после перепланировки составит 3.024 кв.м.Земельный участок на котором стоит здание 7.900 кв.м., аренда 49 лет, до 2058 года. Можно выкупить по кадастровой стоимости, кадастровая стоимость 48 млн.рублей. Асфальтированная открытая площадка перед воротами. Заезд любого грузового транспорта на территорию, рядом сьезд с ЗСД. Все здание более 10 лет снимает один арендатор, ежемесячная арендная плата 1.000.000,00 рублей, который готов при Вашем желании там и дальше арендовать.  По сетям ситуация следующая:несколько видов отопления зданий, а именно:газ, центральное городское отопление, электрическое и  паровое отопление. Вам надо самим определиться, что лучше. Электричество на данный момент оформлено 350квт. (прямой договор), тк в прошлом это был завод, то эл-ва там очень много, кВты можно купить (по прямому договору), а можно арендовать, смотрите, что выгоднее. По данному вопросу можем просчитать и оказать полное содействие по добавлению нужного обьема кВт. Цена 130 млн.рублей. оплата по договору ДКП, объект собственность ЮЛ. Консультант Богданов Кирилл П2

Код объекта: 18170

Фотографии

Расположение

Местоположение: Россия, Санкт-Петербург, м. Балтийская , наб. Обводного канала 138

Информация о офисе и здании

Реализуемая площадь, м²:3024.0

Цена

130 000 000 руб.( ~ 43 000 руб./кв.м.)
130 000 000 руб.
1 791 616 $ или 1 521 155 €

Гафаров Денис

+7 (911) 102-64-84

ID объекта: 909176
Добавлено: 22  Июля 2021
Просмотры: 7

Похожие объекты